@bisnis-property-15
Profil
Inscrit·e : il y a 5 années et 6 mois
Demikian pula, meskipun pasar real estat yang lebih luas datar, tindakan terjadi di tingkat mikro. Ada beberapa kantong di metro dan kota-kota besar di mana harga properti masuk akal dan investor dapat mengharapkan pengembalian yang baik. Namun, jangan berharap harga naik seperti di antara 2005 dan 2008. Hasil sewa bisa menjadi tolok ukur yang baik untuk perumahan real estat. Investor harus masuk hanya ketika hasil sewa lebih dari 3%. Pengenalan Undang-Undang Peraturan Real Estat membantu pembeli tetapi telah menghapus asimetri informasi yang membantu menghasilkan pengembalian tinggi dari properti. “Real estat, terutama peluncuran baru, digunakan untuk menggandakan nilai dalam 3-4 tahun; fase itu sekarang berakhir. Properti sekarang akan membutuhkan waktu hingga 7-8 tahun untuk menggandakan nilai. Kedua, fokus telah bergeser dari properti Properti di Bali premium ke segmen yang terjangkau dan harga menengah. Uji tuntas oleh pembeli rumah juga meningkat. "Pembeli rumah meluangkan waktu dan melakukan penelitian mendalam seperti mengunjungi situs properti beberapa kali sebelum membeli," kata Jayashree Kurup, Kepala - Konten & Penelitian, MagicBricks. Tiga faktor utama yang perlu diperiksa adalah pengembang yang kredibel, rumah berukuran tepat dan harga bagus. Tidak seperti sebelumnya, pembeli rumah sekarang bersikeras bahwa ketiganya sudah ada, ”kata Sharad Mittal, Direktur dan Kepala, Motilal Oswal Real Estate Fund. Sementara pembangun yang kredibel tidak dapat membebankan premi gila sekarang, pembangun biasa-biasa saja juga tidak dapat menjual hanya dengan mengutip harga yang lebih rendah. Cerita sampul minggu ini membahas pasar mikro yang berkinerja baik dan dapat menawarkan nilai kepada pembeli. Kami memeriksa faktor-faktor yang berhasil untuk kantong ini dan memberi tahu Anda mengapa Anda harus mempertimbangkan membeli properti di hotspot ini. Konektivitas ke Mumbai adalah hasil imbang yang besar. Kota ini telah menyaksikan pergeseran minat pembeli dari daerah mewah ke lingkungan yang terjangkau. Kota-kota satelit seperti Navi Mumbai terus menuai manfaat dari infrastruktur yang baik dan konektivitas ke kota utama. Konektivitasnya akan meningkat secara signifikan setelah bandara baru yang diusulkan di Navi Mumbai selesai. Minat pembeli telah meningkat dalam radius 10 km dari situs yang diusulkan bandara. Services. Karena biaya operasi yang lebih rendah, sejumlah besar perusahaan IT telah menyaksikan pergeseran minat pembeli dari daerah mewah ke lingkungan yang terjangkau. Ini telah menurunkan harga di area mewah seperti Palm Beach Road. Anehnya, harga telah jatuh di lokasi yang relatif lebih murah seperti New Panvel juga, di mana pembangun besar telah membangun Bisnis Property 14 beberapa proyek perumahan besar dalam 5-7 tahun terakhir. “Diperlukan beberapa tahun untuk lokalitas baru untuk mencapai massa kritis orang, dan New Panvel belum mencapai itu, oleh karena itu, minat pengguna akhir masih belum tinggi di daerah tersebut. Karan daerah yang baru dikembangkan, bagaimanapun, menghasilkan minat pembeli yang baik, terutama karena kedekatannya dengan bandara yang diusulkan. Konektivitas cepat ke Mumbai melalui JNPT Road adalah daya tarik lain. Vashi, area pertama yang dikembangkan di Navi Mumbai, setelah kehilangan status bintangnya ke lokasi lain, sekarang perlahan-lahan mulai menonjol lagi, sebagian besar karena kedekatannya.
Forums
Sujets initiés : 0
Réponse crées : 0
Rôle dans le forum : Participant